文教區(qū)的消費習(xí)性及消費群以學(xué)生居多，消費金額普遍不高，休閑用品、食品、文教用品購買率高。辦公區(qū)之消費習(xí)性為便利性、外地人口多、消費水準(zhǔn)不低。混合區(qū)具備單一商圈形態(tài)的消費特色，屬于多元化的消費習(xí)性。

商圈形態(tài)的種類

商圈形態(tài)可區(qū)別為以下幾種：

一、商業(yè)區(qū)

商業(yè)行業(yè)集中的地區(qū)，其特色為商圈大、流動人口多、熱鬧、人氣旺，各種商店林立，有集體吸引優(yōu)勢。其消費習(xí)性具有快速、流行、娛樂、沖動購買及消費金額不一等特色。

二、住宅區(qū)

該區(qū)戶數(shù)多，至少須在1000戶以上。住宅區(qū)之消費習(xí)性及消費群穩(wěn)定，便利性、親切性，家庭用品(含食、衣、住、行)購買率高。

三、文教區(qū)

該區(qū)有大、中、小學(xué)等學(xué)校。文教區(qū)的消費習(xí)性及消費群以學(xué)生居多，消費金額普遍不高，休閑用品、食品、文教用品購買率高。

四、辦公區(qū)

該區(qū)為辦公大樓林立，單位云集，工作人員多。辦公區(qū)之消費習(xí)性為便利性、外地人口多、消費水準(zhǔn)不低。

五、混合區(qū)

住商混合、住教混合。由于社區(qū)功能趨于多元化，商圈形態(tài)也趨向復(fù)合式?；旌蠀^(qū)具備單一商圈形態(tài)的消費特色，屬于多元化的消費習(xí)性。

商圈形態(tài)往往并非單一的。應(yīng)注重多元化的交叉分析，做好商圈策劃。